简约酒店成就收租婆

创业.故事 
  
  在2000年之前，四川外语学院毕业的杜俐瑶做过品牌酒西南地区代理、开过酒楼、搞过广告公司。至于如何涉足房产长线投资，当起专业的炒房族，杜俐瑶说自己是被动的。 
  
  客户抵款被动成为炒房族 
  
  2000年，杜俐瑶的贝思特广告公司红红火火，接了不少房产广告。那时的房地产商都有一个不成文的习惯―――用房子来抵扣广告费用。不到一年时间，她的手里就积压了6套房子，像朝天门“时代天骄”这样价格在5000多元平方米的房子就有好几套。房子多了，杜俐瑶就喊吃不消。 
  
  由于价高不好卖，杜俐瑶就想到出租。但当时朝天门的房屋租赁市场也很低迷，一套拥有简单装修、基本家电、面积在50平米左右的两室一厅的价格也就在800元左右。 
  
  她算了一笔账：“时代天骄”的房产，一套的售价在15万元左右，首付5万元，剩下的10万元搞的是10年期按揭贷款，加上物管费，每个月的支出在1000元出头。如果按照市价出租，每个月还要倒贴好几百元。 
  
  定位准确30平米月租2500 
  
  事实上，在解放碑周围的写字楼里有不少外企、合资企业的驻渝分公司。这些公司的CEO平时一般都是在酒店租房间。解放碑附近四星级酒店的标准间在400元%%天左右，一个月的花消在1万元以上。杜俐瑶想，如果把自己的房子按照酒店的标准进行装修，而且专门针对这类特殊人群出租的话，肯定会有市场。 
  
  杜俐瑶按星级酒店标准装修的“时代天骄”30来个平米的房子，每套投入超过了3万元。 
  
  她的第一个客户是上海一著名空调企业的西南片区总经理，30平米的房子租金为每月2500元。这个价格是同一幢楼其他租赁户的近3倍。紧接着，其他几套房子也相继租出。 
  
  据介绍，一套房子加上装修后总价格在18万元左右，按照每月2500元的价格出租，一年的收入在3万元左右，年收益高达16%%，6年时间就可以收回所有投资。 
  
  简约酒店瞄准市场空白 
  
  但她的成功经验很快就被周边的人克隆，   ……
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