各大商场店铺的选址要求

ea<10000M²）  Opinion of Landlord
　　1  地块  地块形状：矩形或梯形临街面至少80米;通道不小于80米; 深度宜为120～250米;地块面积宜为25000sq.m.以上.  
　　2  柱距  专用独立建筑：　钢筋混凝土结构，柱网距离为10.8mx10.8m;若钢结构，柱网距离至少为10.8mx10.8m. 若Lotus店租用下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持在　10.8mx10.8m；若Lotus租用多层，柱网距离应保持在8.4x8.4m （见附件图号1)  
　　3  楼层层高  平顶建筑：卖场净高不小于5.3M~5.5M，后仓净高不小于6.8M,不大于7.5M.斜顶建筑：边部梁下净高4.5~4.8米，顶部梁下净高6米.后仓净高不小于6.8M. (附件图号2)  
　　4  墙  外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或铺瓷砖。尽量减少使用玻璃幕墙  
　　5  楼板荷载  卖场 800kg/平方米, 后仓与冷库 1000~1200kg/平方米；钢筋砼地面（200厚C30内配Φ12　150双向双层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡，后仓区耐磨粉5kg/㎡,平整度要求为6m±2mm）钢筋砼楼面(70厚C30内配Φ6　150双向，含耐磨面层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡，后仓区耐磨粉5kg/㎡，平整度要求为6m±2mm)地板表面：仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨，卖场及出租区内铺PVC地板，办公区及设备用房铺瓷砖, 生鲜加工间铺瓷砖。  
　　6  卸货区  考虑2或3辆40呎35吨集卡和4辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径15米，斜坡道坡度参见(附件图号3)  
　　7  停车面积(数量)  400～600 车位(上海,北京,广州)150～300车位(上海,北京,广州以外)每个车位约需22平方米600～1000自行车位  
　　8  货梯  两层：2部5吨货梯  三层：2部5吨货梯，1部3吨货梯。如果有地下室，必须有一部货梯直达地下室。  
  自动人行步道  11º。二层：2部，三层：4～6部。（如有地下室或楼面停车场，则必须   ……
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