海创业者不能做“法盲”

，因为经营所需的场地较大，一般人家中没有这么大的房子，只有靠租赁才能解决，而如果不懂法，在签租赁合同时就最容易被别人钻空子。 

  所以在租赁房屋时，者要注意以下一些问题： 

  一是租赁合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房屋因周围环境改善后市口变好了，房东不想再把房子租给者，或者提出要加房租。而这时者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，者可用优先承租权来约束房东。 

  二是房屋租赁合同要尽量写得详细些，包括装修、维修该由谁承担等，一般房屋修缮由房东负责。还有房屋租赁的最长期限是20年，租赁时间若超过6个月，最好签定书面合同。 

  三是如果房东要收押金，承租人可计算一下，押金数额在经营成本中占的比例大不大，如果不大，又不影响流动，可以交；反之，则要考虑是不是放弃，另换一家。目前还没有明确的法律条款规定租房押金能不能收，收多少。如果房东提出押金要求，双方可以在合同中约定。千万不要口头约定，否则今后免不了扯皮。 

  提高合法意识要有自觉性 

  者在过程中会和各种各样的人发生法律关系，如销售时和消费者形成法律关系；进货时和上游厂家形成法律关系；接受工商、税务等部门管理时，和工商、税务部门形成行政法律关系，而这些法律关系中存在的不合理和不合法之处，很多时候不会马上暴露出来，一旦爆发，对者经营带来的负面影响不会小，而这时再来解决就被动了。 

  夏瑜杰律师：尽管市劳动、工会、工商等部门，对下岗失业人员一直都很扶持，其中也包括免费的法律援助和咨询，但要提高合法意识，还要靠者的自觉性，者要有意识地学习和经营有关的法律条文。 

  特别是有些人生意做大后，需要合资或联营，这时涉及到法律问题会更复杂，如果实在是生意忙而顾不上，可以聘请一位法律顾问，花小钱避免损失大钱还是值得的。 

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