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东方鸿鹄
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零成本赚钱法之房产中介
时间:2007-7-16 17:45:39  (IP:221.13.4.110)
顶楼

此方法,尤其适合在房产中介工作过,或正在,工作的朋友,有一定房屋中介经验,这样操作起来,会比较容易。如果没有相关经验,也可以运作,但稍微麻烦点。
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原理
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房产中介 主要都靠业务员,获取房源,同时再靠业务源寻找买主。产生交易,从中,抽取一定的佣金,并支付少量佣金给业务员。
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同一城市往往有很多中介相互竞争,竞争的优势就取决于虽能拥有最多的房源,和最多的买主。由于竞争激烈,买家有时要经常光顾很多家中介才能,找到合适的房子,并且还要花费一笔不菲的中介费。
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那么我们怎么操作呢,其实很简单,就是当房产经济人,相当于是个人房产中介,买信息。
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从各房产中介销售人员那里,买房源信息,买客户信息。
房产中介的员工,整天日晒雨淋,一个月也卖不了,一套房子。现在他只需提供一些信息给你,就可以轻松的赚钱了。
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操作流程
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从A公司知道,有人,要买某一套,房子,然后,再联系各中介公司的人员,正好知道B公司,有这套房源。然后前去和买主交易,交易的优势,就是你可以开出比B公司更低的佣金费,比如你所在的城市佣金费,是3%,你可以1.5%成交。一下子便宜一半,大多买主都会成交的,你的优势就是便宜,然后在给A公司,B公司提供信息的人员,各0.5%的买信息费。
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而你以后要做的就是,每天等别人把信息告诉你,你再去交易。这是一个三赢的交易,你赚钱,各中介公司的员工,赚钱,买主省钱,亏的就是中介公司,谁叫现在的中介太黑,赚点他们的钱,也没什么。等赚的到一定钱后,就可以洗手不干了,这是一个短期赚钱的方法。



<匿名点友>
零成本赚钱法之房产中介
时间:2007-9-13 22:04:25  (IP:61.144.204.66)
1楼

绝妙!我现在正这样做的!


<匿名点友>
零成本赚钱法之房产中介
时间:2007-9-13 22:12:33  (IP:61.144.204.66)
2楼

补充一下:
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做个人中介要求你对房产交易很专业才行的, 客户买房图的是放心和省心 ,放心有的客户和业主都可以冒险,但是省心是个问题,赎楼怎样赎? 要交哪些税? 按揭怎样办理? 过户流程怎样? 居间合同和房地产买卖合同怎样签?怎样说服别人签? 这一堆的问题都要求你非常专业才行,如果全部流程你有哪怕一个流程不会都有可能泡汤!


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